Großzügige Wohnung mit Haus-Charakter in ruhiger Lage von Wallgau

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in ruhiger,
bevorzugter Wohnlage von Wallgau und bietet Wohnkomfort wie
ein eigenes Haus. Die Immobilie ist Teil eines Anbaus, jedoch
komplett abgetrennt vom Haupthaus – mit zwei separaten
Eingängen, einer Garage mit direktem Zugang zur Wohnung
sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse, einem
sonnigen Balkon und einem gemeinschaftlichen Gartenanteil
eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die
naturnah wohnen und dennoch auf Qualität und Komfort nicht
verzichten möchten.

Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und
durchdachte Raumaufteilung, die Wohnkomfort auf hohem
Niveau bietet. Eine maßgefertigte Einbauküche aus
Schreinerhand bildet das Herzstück des Wohnbereichs und
erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Das
großzügige Wohnzimmer lädt mit einem stilvollen Holzofen und
einer gemütlichen "Flack" zum Verweilen ein und schafft eine
warme, wohnliche Atmosphäre.
Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen
Komfort, während die beiden großen Schlafzimmer – eines
davon mit praktischem Schrankraum im Vorraum – viel Platz für
Familie oder Gäste bieten. Ein besonderes Highlight ist der
separate Zugang direkt durch die Garage, die nicht nur einen
geschützten Stellplatz bietet, sondern auch einen barrierearmen
Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zusätzlich steht ein weiterer
Außenstellplatz zur Verfügung.
Terrasse und Balkon eröffnen herrliche Rückzugsorte im Freien
und bieten gemeinsam mit dem eigenen Gartenanteil viel Raum
zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein großzügiger
Speicher bietet reichlich Stauraum, und im Keller befindet sich
ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ideal für Fitness, Werkstatt
oder Freizeitgestaltung.
Die Wohnung ist komplett vom restlichen Haus abgetrennt und
vermittelt durch ihre Bauweise und Aufteilung das Gefühl eines
eigenen kleinen Hauses. Sämtliche Betriebskosten werden
individuell abgerechnet, wodurch volle Transparenz und
Eigenständigkeit gewährleistet sind.
In allen drei Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme
Wärme und gleichmäßiges Raumklima. Die gesamte Wohnung ist
mit echten Holzböden sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet,
was nicht nur optisch, sondern auch qualitativ höchsten
Wohnansprüchen gerecht wird.